Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 597.900 € 4 Zimmer 143 m² 830 m² Grundstück Medingen Ottendorf-Okrilla 01458

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
597900 €
4.181 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 830 m² Grundstück

Etos steht für eine anspruchsvolle und zeitlose Architektur auf über 800m² Grundstück

Etos steht für eine anspruchsvolle und zeitlose Architektur, angelehnt an den Bauhausstil. Der moderne Baukörper mit Flachdach schirmt den Lebensraum zur Eingangs- und Straßenseite ab - die Rückseite öffnet sich mit großen Fenstern dem Garten.

Die offenen Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ohne Trennwand schafft eine Sichtachse zum Wohn- und Essbereich. Eine Speisekammer und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die innovative Haustechnik, die für niedrigste Energiekosten des Hauses sorgt.

Über eine geradläufige Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben Kinderzimmer und Home-Office das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das helle Badezimmer ist klar gegliedert und bietet Raum zum Entspannen.

Gestaltungs-Varianten mit einer 2-geschossigen Galerie über dem Wohnraum, einer großen Glasfassade oder mit Balkon erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit Ihrem Hausbau-Berater.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

830 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badewanne

4 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, Flur, Bad, Speisekammer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

597900 €

4.181,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

642.744 €1

Kaufpreis

597.900 €

Kaufnebenkosten

44.844 €

Notarkosten (1,5%)

8.969 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Medingen, Ottendorf-Okrilla (01458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von 01458 Medingen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 830 m². Mit einer Grundstücksbreite von etwa 40 Metern und einer Tiefe von rund 20 Metern bietet das Areal ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Dank der großzügigen Abmessungen ist auch eine Teilung in zwei Baukörper à ca. 415 m² denkbar - optimal für ein gemeinsames Projekt mit Familie oder Freunden.

Das Grundstück liegt im gewachsenen Ortskern von Medingen und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung ein. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was Ihnen ein hohes Maß an gestalterischer Freiheit ermöglicht. Ob moderner Bungalow, Bauhausstil oder klassische Stadtvilla - hier können Sie Ihr Wunschhaus mit ein bis zwei Vollgeschossen realisieren. Sämtliche Medien liegen bereits an der Grundstücksgrenze, was die Planung und Erschließung zusätzlich vereinfacht.

Medingen, ein Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla, überzeugt durch seine idyllische Lage zwischen Dresden und Moritzburg. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die schnelle Anbindung an die B97 und A4 erreichen Sie die Dresdner Innenstadt, den Flughafen oder das Gewerbegebiet Klotzsche in wenigen Minuten. Auch die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zu Moritzburg bietet einen hohen Freizeitwert.

Dieses Grundstück vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein idealer Ort für Familien, Paare oder Investoren, die eine hochwertige Wohnlage mit Zukunftspotenzial suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

Kern-Haus in Dresden - https://www.kern-haus.de/dresden/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung DresdenMaklerbüro

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

Frau Nicole UlbrichtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mkcc58

Referenznummer: WDD 10408

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

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