Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 10 Zimmer 170 m² 2.513 m² Grundstück frei ab sofort Kurort Oybin Oybin 02797

Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €
1.876 €/m²
10 Zimmer • 170 m² • 2.513 m² Grundstück • frei ab sofort

historischer Charme in zentraler Lage von Oybin + Neubauoption für EFH

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
2.513 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

1.876,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision bei privaten Käufern beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe. Bei gewerblichen Käufern beträgt die Käuferprovison 7,14 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

354.313 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

35.313 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.545 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kurort Oybin, Oybin (02797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Oybin Oybin zählt zu den schönsten Kurorten im Zittauer Gebirge und ist Ausgangspunkt zahlreicher Wanderwege sowie beliebter touristischer Attraktionen. Die Freiligrathstraße ist eine ruhige, grüne Stichstraße in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Oybin.

Der Bahnhof Oybin mit seiner historischen Schmalspurbahn sowie die Bushaltestelle sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Die Stadt Zittau erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Das Haus Zum Verkauf steht ein charmantes, als Kulturdenkmal gelistetes Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage von Oybin. Das um 1898 im beliebten Schweizer Stil errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von mehr als 170 m² und befindet sich auf einem 2513 m² großen Grundstück.

Auf zwei Etagen bietet das Haus jeweils fünf Räume und eignet sich damit sowohl ideal als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweiparteienhaus. Dank des Denkmalschutzes können Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen im Rahmen der Denkmal-AfA teilweise steuerlich geltend gemacht werden.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, nach dem Abriss des bestehenden Garagenkomplexes ein neues Einfamilienhaus zu errichten. Dieses sollte sich in Größe und Gestaltung am nördlich angrenzenden Einfamilienhaus orientieren. Die Chance, in dieser zentralen Lage mit unverbaubarem Blick auf den markanten Berg Oybin ein neues Haus zu bauen, ist absolut einzigartig. Disclaimer: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen können wir nicht übernehmen. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Besichtigungstermine Sehr gern stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung – vorzugsweise am Wochenende – möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa