Villa zum Kauf
2600000 €
12.093 €/m²
6 Zimmer • 215 m² • 5.200 m² Grundstück • frei ab sofort

Traumgrundstück in Traumlage

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück in leichter Südhanglage. Ein herrlicher Blick auf die umliegenden Berge bis ins Karwendel sowie die idyllische Natur rundherum lässt das Herz höher schlagen. Nur wenige Nachbarn teilen sich diese Idylle in Stadtrandlage. Bis ins Stadtzentrum kommt man in 20min zu Fuß. Eine solide aber sanierungsbedürftige Villa mit einer nebenstehenden Doppelgarage stehen auf dem Grundstück. Die bauliche Anlage ist erweiterbar oder kann komplett ersetzt werden. Es besteht kein Denkmalschutz! Bei Bedarf kann das große Grundstück auch geteilt werden.

Merkmale

frei ab sofort
5.200 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 90 m²)
Garage
3 WCs
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Letzte Modernisierung2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

2600000 €

12.093,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Käufer zahlt nach gesetzlicher Vorgabe eine Provision in gleicher Höhe wie der Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

2.835.820 €1

Kaufpreis

2.600.000 €

Kaufnebenkosten

235.820 €

Notarkosten (1,5%)

39.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

91.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

92.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

13.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johannisberg, Penzberg (82377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische ländliche Lage mit traumhaften Ausblicken. Trotzdem ist die Stadt schnell erreichbar. Kurzer Weg bis zur Autobahn. Bis ins Zentrum von München fährt man eine knappe Stunde bis nach Garmisch-Partenkirchen eine reichlich halbe Stunde. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Seen und attraktive Wanderziele.