Exklusives GewerbegrundstĂĽck in Klosterreichenbach
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 2.969 m².
Die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich nach dem zugehörigen Bebauungsplan und dem § 8 BauNVO.
Merkmale
2.969 m² Grundstück
- Gem. Auskunft der Gemeinde Baiersbronn sind weder Altlasten noch Baulasten vorhanden. - Erschließung: Der Wasserversorgungsbeitrag und der Abwasserbeitrag ist für die komplette Grundstücksfläche und 2 Vollgeschosse erledigt. Ein Erschließungsbeitrag ist in diesem Bereich Murgtalstraße ebenso bereits erledigt. Der Beitrag zum Hauswasseranschluss sowie ein Elektroanschluss auf dem Grundstück (lediglich Vorabanschluss in Vorleistung der Netze BW ist vorhanden) ist noch nicht erledigt. Ein Gasnetz ist nicht vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
416000 €416.000 €
140,11 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.802 €1
Kaufpreis
416.000 €
Kaufnebenkosten
19.802 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
19.802 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röt, Baiersbronn (72270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das unbebaute Grundstück liegt in optimaler Lage im Gewerbegebiet von Klosterreichenbach. Der Standort ist an der Hauptdurchfahrt von Klosterreichenbach lokalisiert und bietet somit zusätzlichen Publikumsverkehr sowie eine ideale Anfahrt. Des Weiteren befindet sich die Lage in unmittelbarer Umgebung eines Discounters, welches eine zusätzliche Frequentierung bietet. Eine Apotheke, Cafe und Restaurant, eine Bankfiliale sowie Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund der vorhandenen Topografie in der Gemeinde Baiersbronn ist diese große, zusammenhängende sowie ebene Fläche eine echte Rarität.
Eine gute Verkehrsanbindungen ist durch die Bahnhaltestelle gegeben.
