Dieses Grundstück liegt ganz im Süden der Gemeinde Wenningstedt-Braderup an der Grenze zu Westerland. Der Strandübergang an der Nordseeklinik ist nur ca. 1.000 Meter entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich ebenfalls das schöne Waldstück "Friedrichshain" zur nahen Erholung sowie der Marine Golf Club Sylt. Der aktuelle Altbestand verteilt sich auf stattliche 15 Räume mit insgesamt 5 Schlafräumen und 4 Bädern auf drei Ebenen. Des Weiteren befinden sich noch vier Pkw-Stellplätze sowie zwei Garagen auf dem Grundstück hinter dem Haus. Eine Neubebauung wäre auf einer Grundfläche von max. 172 m² und bei einer Geschossfläche von max. 327 m² möglich. Entsprechende Vorbescheide für die Bebauung für zwei Ferien-Haushälften unter Reet, sowie maximal drei Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung liegen vor.
Merkmale
1.721 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2150000 €2.150.000 €
7.904,41 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.409.505 €1
Kaufpreis
2.150.000 €
Kaufnebenkosten
259.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
139.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
76.755 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt-Braderup ist eine eigene Gemeinde auf der Insel Sylt, welche zum einen aus dem Seebad Wenningstedt besteht, direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen. Währenddessen der beschaulichere Teil direkt mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark "Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer" verbunden ist. Neben dieser besonderen topografischen Lage, bietet diese Gemeinde vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot, sowie Unterhaltung und Veranstaltungen für Jung und Alt. Der kilometerlange , feine Sandstrand mit seiner gerade neu gestalteten Promenade, ist dabei ein ganz besonderes Highlight. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der idyllisch gelegene Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 399,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
