Einfamilienhaus zum Kauf

60000 €60.000 €

674 €/m²

5 Zimmer  •  89 m²  •  723 m² Grundstück

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Hohenbüchen, Delligsen (31073)

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Herzlich Willkommen in Hohenbüchen!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein kleines Einfamilienhaus, ruhig gelegen in Hohenbüchen.

Auf insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer zzgl. Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss weitere ca. 44 m² Nutzfläche verteilt auf 4 Räume. Von hier aus gelangen sie zudem zum Innenhof, welcher mit einem Nebengebäude und weiterem Stauraum auf sie wartet. Zu gemütlichen Stunden laden sowohl der überdachte Freisitz als auch auch der Garten ein.

Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von Nachtspeicheröfen aus den ca. 1980er Jahren sowie einem Kaminofen übernommen. Diese Kombination erfüllt die Anforderungen des "Heizungsgesetztes" aus 2024 und darf von Ihnen weiter betrieben werden. Um die Verbrauchskosten nachhaltig zu reduzieren ist jedoch eine Erneuerung des Heizsystems ratsam.

Das ca. 723 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich einen großen Garten, der liebevoll angelegt wurde. Das ruhige Wohnumfeld ist der ideale Ort für Familien. Der Erbbauzins liegt für dieses Grundstück bei 152,07 € p.a. und die Restlaufzeit beträgt 33 Jahre. Optional ist das Grundstück auch separat käuflich erwerbbar.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Zuhause hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Sonstiges Hat Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Delligsen überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, Laufzeit Erbpacht: 33 Jahre