Exklusive Büroflächen in denkmalgeschützem Ensemble
Die einzigartigen Büroräume im Maschinenpalais mit einer Gesamtfläche von 400 m² befinden sich in einem bekannten Augsburger Industriedenkmal, der Spinnerei und Nähfadenfabrik Augsburg-Göggingen. Das ursprüngliche Dampfmaschinengebäude des wegweisenden Stuttgarter Architekten Philipp Jakob Manz (1861-1936) wurde 2007 - 2008 sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und zu einer sehr exklusiven Bürofläche ausgebaut. Für die herausragende Architektur und die hochwertige Sanierung erhielt das Projekt 2009 den begehrten Denkmalpreis der Hypo-Kulturstiftung, München. Das Highlight ist der große Saal mit seinem an eine Kathedrale erinnernden Charakter und seinen Stuckelementen. An der Decke des Raumes präsentiert sich außerdem ein eigens für das Gebäude angefertigtes Deckengemälde des international bekannten Künstlers Tobias Kammerer, Rottweil. Gegenüber auf der Stirnseite ist eine große Collagearbeit des Wiener Malers Derek Pigrum angebracht. Inmitten des großen Saals befindet sich ein drei Meter langer Natursteinquader als Ort der Kommunikation. Auch der original erhaltene Hallenkran und andere Besonderheiten, wie ein Toilettenraum im umfunktionierten Kaminschacht, sind architektonische Highlights, die dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleihen. Die Büros wurden vom Eigentümer für dessen Verlag und Kommunikationsagentur gestaltet. Im großen Hauptraum wurden durch Raumteiler, die über eine spezielle schalldämmende Funktion verfügen, einzelne Büros mit integrierten Ablagemöglichkeiten geschaffen. Die Raumakustik ist durch spezielle technische Maßnahmen sehr gut. Ein weiteres Glanzlicht ist ein Besprechungsraum, der als Kubus auf einer Stahlkonstruktion im großen Saal errichtet wurde. Erreicht wird der Besprechungskubus über eine aufwendig gestaltete Natursteintreppe mit sogenannten Keilstufen. Im Eingangsbereich befindet sich die Bildinstallation "Ich bin wir" des Stuttgarter Medienkünstlers Wolf Nkole Helzle.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Stein
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie anbei. Die ausführliche Broschüre zum Objekt erhalten Sie im Downloadbereich.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete Büro: 5.000,00 € mtl. zzgl. MwSt. Stellplätze: 200,00 € mtl. (50€/Stk.) zzgl. MwSt. Betriebskostenvorauszahlung: 1.590,00 € zzgl. MwSt.
Monatliche Gesamtmiete: 6.790,00 € zzgl. MwSt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1911
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
5.000 €
Nebenkosten
4 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
11900 €11.900 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Döllgaststr. 9, Göggingen, Augsburg (86199)
Das Industriepalais befindet sich im begehrten Augsburger Stadtteil Göggingen, gegenüber der Hessingklinik. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die nahe gelegene Bus bzw. TRAM-Haltestelle in der Butzstraße die in ca. 5min fußläufig erreichbar ist. Am Standort selbst laden der grüne Innenhof sowie der nahegelegene Gögginger Park zum Verweilen ein und bietet sich für einen Spaziergang im Grünen oder die Mittagspause an. Auch die Nähe zu den westlichen Wäldern und dem Gögginger Luftbad bieten lagetechnische Vorteile. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die gastronomische Versorgung in der naheliegenden Umgebung ist sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermarktung der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftsgeschäfts mit der Firma KRESTA Immobilien Döllgast-Straße 12 86199 Augsburg
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
