Helle 3-Zimmer-Wohnung in der Paderborner Stadtheide mit Balkon - frisch saniert
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in der Paderborner Stadtheide. Auf ca. 84 m² bietet die Wohnung eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause einzurichten.
Zentrum der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Balkon. Hier können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen.
Neben einer gemütlichen Wohnküche gehört auch ein Abstellraum zur Wohnung, der als Vorratsraum genutzt werden könnte.
Die beiden Schlafräume bieten sich alternativ auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum an, sollten Sie nur ein Schlafzimmer benötigen.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zudem gibt es auch ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der kleine Garten kann ebenfalls gemeinschaftlich mitbenutzt werden.
*** Einige kleine Renovierungsarbeiten stehen noch aus und werden von den Handwerkern durchgeführt. So fehlt noch der Einbau einer Tür, der Handtuchheizkörper und der Verkleidung der Dusche.****
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
- Wohnung im 1. Obergeschoss - kein Aufzug - 3 Zimmer - ca. 84 m² Wohnfläche - Wohnküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Balkon - eigener Kellerraum
- Sat-TV (Vorrichtungsstange ist an der Hauswand neben dem Balkon befestigt, die Sat-Anlage muss vom Mieter gekauft und angebracht werden).
- Kabel-Fernsehen könnte nach Bedarf angeschlossen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
10,79 €/m²
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
140 €
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Rotheweg 159, Kernstadt, Paderborn (33102)
Das Haus liegt in der Paderborner Stadtheide, in einem gewachsenem Wohngebiet.
Ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Supermärkten und Dienstleistern befindet sich nur 1 km entfernt und ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Desweiteren befinden sich in der näheren Umgebung einige Restaurants und städtische Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen.
Das Zentrum von Paderborn ist entweder mit dem Auto bzw. Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Neben der zentrumsnahen Lage bietet die Stadtheide auch einige Freizeitmöglichkeiten. So gibt es neben einem großen Reitverein und dem Paderborner Freibad ist das Naturschutzgebiet Senne in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu jeder Jahreszeit zum Erholen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 77.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
