Vielseitiges Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in 64711 Erbach / Schönnen!
Vielseitiges Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in 64711 Erbach / Schönnen!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprĂĽnglich im Jahr 1949 erbaut, in den Jahren 1964 und 1976 angebaut und erweitert und schlussendlich im Jahr 1995 aufgestockt.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 159 m² Wohnfläche, in der Wohnung im Erdgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.601 m² rundet das Angebot perfekt ab.
Vor ca. 10 Jahren wurde das Haus nachträglich vollständig gedämmt und auch das gesamte Dach erneuert und ebenfalls gedämmt.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
+ Zweifamilienhaus (aufgeteilt nach WEG, Teilungserklärung liegt vor) + Baujahr 1949, 1964 und 1976 erweitert und angebaut, 1995 aufgestockt + Gepflegt + Ca. 254,00 m² Wohnfläche + Ca. 1.601,00 m² Grundstücksgröße + Ca. 44 m² Nutzfläche + Kaminofen + U.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
1.830,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
518.800 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
53.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönnen, Erbach / Schönnen (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Erbacher Ortsteil Schönnen.
Die ruhige Ortsrandlage von Schönnen bietet direkten Zugang zur Natur und ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge sowie Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Kernstadt Erbach ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die verkehrliche Anbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B45 und B47 gewährleistet. Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg sind in ca. 45-60 Minuten erreichbar. Mit Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt sowie einem gut strukturierten Busnetz ist Erbach verkehrstechnisch bestens angebunden.
Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind. Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte nur schriftlich. - Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. - Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Kontaktaufnahmen abzusehen.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
