Objekttyp: MehrfamilienhausStandort: Augsburg, zentral gelegen Baujahr: ca. 1920 Modernisierung: Letztmalig 2016 Wohnfläche gesamt: 309 m² Anzahl der Wohneinheiten: 8 Etagen: 3Keller: Teilunterkellert Solaranlage zur Heizungsunterstützung Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Energieausweis in Arbeit wird zur Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Laminat
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus den 1920er-Jahren befindet sich in zentraler Lage von Augsburg. Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 309 m². Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2016 statt, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand ist.
Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Objekt ist teils unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche.
Aktuell sind sieben der acht Wohneinheiten vermietet, wodurch sich eine stabile monatliche Mieteinnahme von ca. 2.795 € ergibt (ca. 33.545 € p.a.). Die achte Einheit wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt und steht ab April 2025 für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.046,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
77.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausen, Augsburg (86154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in Augsburg, ideal für Kapitalanleger
Alle Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können keine Fotos der vermieteten Wohnungen zur Verfügung gestellt werden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
