2 Wohnhäuser mit Nebengebäude in zentraler Lage von Unterbalbach
Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise befinden sich in der Ortsdurchfahrt von Unterbalbach, einem Stadtteil von Lauda-Königshofen. Ein weiteres Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück und ist in diesem Angebot beinhaltet. Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet eine frei nutzbare Fläche. Der Zustand der beiden Häuser ist teilrenoviert, was eine moderne und komfortable Wohnsituation ermöglicht. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, was eine problemlose Anbindung an die umliegende Infrastruktur garantiert.
Haus 1 (26A) bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten auf ca. 83 m² Wohnfläche: EG: Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Terrasse DG: Schlafzimmer, Stauraum
Haus 2 (26) ist wie folgt aufgeteilt und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche: UG: Keller EG: Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Merkmale
773 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.245 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbalbach, Lauda-Königshofen (97922)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterbalbach, ein Ortsteil von Lauda-Königshofen, liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen des lieblichen Taubertals. Die Ortschaft mit ca. 1.500 Einwohnern liegt nur 4,5 km von Bad Mergentheim, 2,6 km von Königshofen, 6,4 km von Lauda und 12,7 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim entfernt.
Die Anschlussstelle an die Autobahn A 81 Richtung Würzburg/Heilbronn ist nur wenige Minuten von Unterbalbach entfernt. Im Bahnhof Lauda kreuzt sich die Frankenbahn Stuttgart-Heilbronn-Würzburg mit der Taubertalbahn Crailsheim-Wertheim. Durch die Ortschaft Unterbalbach verläuft die Bundesstraße B 290 Richtung Tauberbischofsheim/Bad Mergentheim.
Bildungseinrichtungen in Unterbalbach sind der Kindergarten, die Grundschule sowie die Florian-Geyer-Förderschule.
Neben Bäcker, Metzger, Gärtner und Schuster ist auch die medizinische Versorgung gesichert. Als althergebrachtes Handwerkerdorf beheimatet Unterbalbach zudem heute noch Betriebe wie Maler, Maurer und Frisör. Auch einen Tierarzt ist vorhanden.
Weitere ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten. Nächste Krankenhäuser liegen in Tauberbischofsheim bzw. Bad Mergentheim.
Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauda, Königshofen oder Bad Mergentheim vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021
