Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €

3.338 €/m²

3 Zimmer  •  70,4 m²  •  3. Geschoss

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Mombach, Mainz (55120)

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Eine barrierefreie Wohnung, die sich wirklich wie ein Zuhause anfühlt. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, genießen Sie hier jeden Tag ein Stück Natur vor der Tür - ruhig, grün und erholsam, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Die Wohnung wurde 2021 mit viel Sorgfalt renoviert. Neue Fenster und Türen - inklusive praktischer Insektenschutz-Schiebetür sorgen für ein modernes Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung bleibt komplett erhalten, sodass Sie einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Eine große Investition von 22.000 € ist bereits erfolgt, die Rechnung liegt vor.
Die in jeder Etage installierte Deckenheizung sorgt für eine gleichmäßige, effiziente und behagliche Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Dadurch entsteht ein dauerhaft angenehmes Raumklima - selbst die Fußböden bleiben spürbar temperiert und frei von Kältebrücken.

Ein eigener Außenstellplatz gehört selbstverständlich dazu. Die gepflegte Wohnanlage vermittelt ein angenehmes, ordentliches Gesamtbild und bietet ein entspanntes Wohnumfeld.

Besonders überzeugend ist die Lage: Eine direkte Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kita sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie naturnah, ein seltener und begehrter Standort in Mainz.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann kurzfristig übergeben werden, ideal für alle, die nicht lange warten möchten, um anzukommen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 415,22 €, wovon 290,48 € umlagefähig sind. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf 124,74 €.

Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Zuhause-Sein.

Sonstiges Wir möchten Sie informieren, dass wir nur komplett ausgefüllte Interessentenanfragen (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zur Autobahn: 0.74, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 4.92