Objektbeschreibung: 1000 m² = drei Etagen von diesem gepflegtem Bürohaus steht zum Kauf und bietet eine Vielzahl von Vorteilen für jeden Geschäftsinhaber. Mit einem großzügigen Grundstück von 692 m² bietet es ausreichend Platz. Die Ausstattung ist normal und funktional, perfekt für ein komfortables Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Tiefgarage, die Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine stressfreie Parkmöglichkeit bietet. Der Aufzug sorgt für einen unkomplizierten Zugang zu allen Etagen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Aktuell ist das Bürohaus (2 von 3 Etagen) vermietet, was eine sichere Einkommensquelle für Investoren darstellt. Sanitäre Einrichtungen und eine praktische Einbauküchen runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Bürohaus befindet sich in der pulsierenden Stadt Stuttgart, wo Sie von der dynamischen Wirtschaftsszene profitieren können. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme, was nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem modernen und gut ausgestatteten Bürohaus zu etablieren.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
23 Stellplätze: 23 Tiefgaragenstellplätze
3 Büroetagen, getrennt durch abschließbare Türen mit mehreren Büros, Sanitärräumen, EDV-Verkabelung, Aufzugsanlage. Fußboden der jeweiligen Räumlichkeiten ist mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt. Fernwämreanschluss mit mieterweise getrennter Wärmezählung. Wärmeabgabe erfolgt über Konvektoren / Radiatoren im Rüstungsbereich der Fenster Zentrale Lüftungsanlage im UG. Lüftung erfolgt ebenfalls mieterweise. Zentrales Kühlaggregat über Treppenhaus, Kühlung der Bürobereiche durch Kapillarsystem, das in den Deckenverputz integriert ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2650000 €2.650.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer, aktuell 19%) 3% zzgl. Mehrwertsteuer aktuell 19%, verdienst und fällig direkt nach der Unterschrift auf dem Kaufvertrag beim Notar.
Weitere Preisinformationen
23 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.744.605 €1
Kaufpreis
2.650.000 €
Kaufnebenkosten
94.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
94.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Stuttgart (70188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Zentrale Wohnlage in Stuttgart-Ost - Gewachsene, urbane Umgebung - Sehr gute ÖPNV-Anbindung - Einkauf & Infrastruktur fußläufig - Schnelle Anbindung B10 / B14 - Hoher Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie unsere Detailbeschreibung an. Weitere Fotos, Video, 360 ° Besichtigung folgt in den nächsten Tagen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 692,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
