Traumhafte Terrassenwohnung im Herzen von Baden - Ruhelage im Innenhof
Traumhafte Terrassenwohnung im Herzen von Baden
3-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHELAGE BEI DER FUSSGÄNGERZONE MIT TOLLER TISCHLER-AUSSTATTUNG
Diese charmante drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe der Fußgängerzone beim Grüner Markt im zweiten Liftstock eines gepflegten Hauses (Baujahr 1996, massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmung.
Die ca. 87 m² große Wohnnutzfläche überzeugt durch eine hochwertige Tischlerausstattung: edle Parkettböden, Holzdecken und maßgefertigte Einbaumöbelschaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die moderne Küche ist mit Granitarbeitsflächen ausgestattet.
Sämtliche Zimmer sind innenhofseitig ausgerichtet und somit angenehm ruhig. Eine ca. 8 m² große Terrasse runden das Angebot ab.
Ausstattung:
* Hochwertige Tischler-Einbaumöbel
* Edle Parkettböden und Holzdecken
* Maßgefertigte Küche mit Granitarbeitsfläche
* Terrasse (ca. 8 m², Innenhoflage)
* Lift
* Tiefgarage im Haus
* Fernwärme (EVN)
* Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
Mitten im Herzen von Baden: In nur ca. 2 Gehminuten erreichen Sie das Rathaus und die Fußgängerzonen, der UNESCO-Wertkulturerbe-Stadt. Nahversorger, Banken, Bäckerei, Konditoreien, Restaurants, Boutiquen und der Grüne Markt befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Der Kurpark mit dem Casino sowie dem Stadttheater sowie das Kurzentrum mit Hallenbad, Sauna und Therapieangeboten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und der Bahnhof (Badner Bahn Direktverbindung bis zur Wiener Staatsoper) sind in wenigen Minuten fußläufig, und die Auffahrt auf die Südautobahn und A3 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Neben einen Einkaufbummel kann man auch das eine oder andere Heurigenlokal besuchen.
Für Besichtigungen und weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an:
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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.735,63 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Beethovengasse 4-6, Baden (2500)
Diese charmante Terrassenwohnung in der Beethovengasse 2500 Baden bietet Ihnen eine ideale Lage im Herzen der Stadt. Nur wenige Schritte vom Casino, dem Markt und der Fußgängerzone entfernt, genießen Sie eine perfekte Anbindung an das urbane Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind leicht erreichbar. Hier vereinen sich Lebensqualität und Bequemlichkeit!
