Version: 8.24.0Navigation überspringen
2CK-immobilien
295.000 €
3 Zimmer  •  58,6 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
295000 €
5.031 €/m²
3 Zimmer  •  58,6 m²  •  1. Geschoss

Drei Zimmer, 60m², Boddenblick, Balkon, Stellplatz inklusive! In bevorzugter Lage Ostseebad Mönchgut

Inmitten der malerischen Kulisse des Biosphärenreservats Südost-Rügen, im idyllischen Alt Reddevitz, im Ostseebad Mönchgut auf der Insel Rügen, nur rund 500 Meter vom naturbelassenen Ostseestrand entfernt, präsentiert sich diese hochwertig und vollständig möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung als echtes Refugium für Erholungssuchende und Liebhaber maritimen Wohnens.
Eingebettet in die sanfte Küstenlandschaft des Mönchguts vereint die Wohnung Ruhe, Natur und Komfort auf besonders harmonische Weise.

Die Ferienwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt und sowohl für den kurzen Urlaubsaufenthalt als auch für längere Aufenthalte ideal geeignet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit direktem Blick auf das Meer, das jeden Morgen Urlaubsgefühl pur vermittelt.

Das tagesbelichtete Duschbad ist modern und gepflegt und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener KfZ-Stellplatz den Komfort dieser Immobilie abrundet. Die gepflegte Wohnanlage unterstreicht den hochwertigen Eindruck: Fassade und Dachkästen wurden im Jahr 2025 frisch gestrichen, was den sehr guten Gesamtzustand zusätzlich betont.

Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass die Ferienwohnung in den vergangenen Jahren ausschließlich als privates Feriendomizil genutzt wurde. Entsprechend präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Ob als privater Rückzugsort an der Ostsee, als Feriendomizil für die Familie oder als wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen Rügens - diese Ferienwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Urlaub in perfekter Balance zu vereinen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
- Vollständig möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung in ruhiger und naturnaher Lage
- Gelegen in Alt Reddevitz, im beliebten Ostseebad Mönchgut auf der Insel Rügen
- Nur ca. 500 Meter vom naturbelassenen Ostseestrand entfernt
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Voll ausgestattete Einbauküche, ideal für kurze und längere Aufenthalte
- Südlich ausgerichteter Balkon mit viel Tageslicht und angenehmer Besonnung und Boddenblick!
- Zwei Schlafzimmer, davon, ein Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Ostsee
- Modernes, tagesbelichtetes Duschbad
- Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- Eigener KfZ-Stellplatz direkt an der Wohnanlage
- Gepflegte Wohnanlage
- Fassade und Dachkästen 2025 neu gestrichen
- Die Wohnung wurde zuletzt ausschließlich als privates Feriendomizil genutzt
- gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
- Ideal als private Ferienimmobilie, oder wertstabile Investition

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
5.030,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Alt Reddevitz 3BAlt ReddevitzOstseebad Mönchgut (18586)
Alt Reddevitz ist ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu gehen scheint. Als Teil des UNESCO-Biosphärenreservats Südost-Rügen liegt das charmante Fischerdorf auf der schmalen Landzunge des Reddevitzer Höfts, fast vollständig umschlossen von den sanften Wellen des Boddens. Diese Lage verleiht dem Ort eine seltene Exklusivität: Hier verschmelzen die unberührte Natur der Insel und eine erstklassige Lebensqualität zu einem Rückzugsort, der seinesgleichen sucht.

Nur ca. 500 Meter von Ihrer Haustür entfernt lockt der Naturstrand zu erfrischenden Badestunden im Bodden oder stillen Momenten am Wasser. Für Liebhaber der aktiven Erholung ist Alt Reddevitz ein wahres Paradies. Das hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz führt Sie direkt durch die sanfte Hügellandschaft des Mönchguts, entlang imposanter Steilküsten und blühender Salzwiesen, während die weiten Sandstrände der großen Ostseebäder nur eine kurze Radtour entfernt liegen.

Doch nicht nur die Natur, auch die Kulinarik in Alt Reddevitz ist weit über die Grenzen der Halbinsel hinaus bekannt und geschätzt. Ein absolutes Muss für Feinschmecker ist das Restaurant "Kliesows Reuse", das für seine authentische Küche und den fangfrischen Fisch direkt aus den heimischen Gewässern berühmt ist. Wer das maritime Flair direkt am Wasser genießen möchte, findet im "Restaurant am Meer" den perfekten Platz, um bei regionalen Köstlichkeiten den Blick über den Bodden schweifen zu lassen. Eine ganz ähnliche Atmosphäre erwartet Sie in der "Gaststätte am Höft" wo ebenfalls regionale Köstlichkeiten und fangfrischer Fisch serviert wird.

Ein besonderes Juwel für Liebhaber süßer Sünden ist die Tortenmanufaktur Moccavino. Hier werden in handwerklicher Perfektion Tortenträume kreiert, die man am besten auf der sonnigen Terrasse bei einer Kaffeespezialität genießt - ein Treffpunkt für Genießer, der weit mehr als nur ein Café ist.

Alt Reddevitz bietet Ihnen somit die perfekte Balance: Die absolute Ruhe und Geborgenheit eines idyllischen Dorfes, die unmittelbare Nähe zum Meer und Bodden sowie eine Infrastruktur, die mit erstklassiger Gastronomie und herzlicher Gastfreundschaft punktet. Es ist ein Ort der Entschleunigung, der dennoch alle Möglichkeiten für ein aktives und genussvolles Leben auf Rügen offenlässt.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

360 Rundgang - https://2ck-immobilien.de/Objekte/2025343/ Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 2, Flurstück: 214/2, Gemarkung: Alt Reddevitz (13 3026), 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

2CK-immobilien
2CK-immobilienMaklerbüro
Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut
partner badge
Partnerschaft
Herr Christian Karohs
Herr Christian KarohsDein Kontakt
Online-ID: 2nkpg53
Referenznummer: 2025343
2CK-immobilien
title
2CK-immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?