Provisionsfrei für Käufer: Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamm-Heessen
KÖNNTE DAS IHR NEUES ZU HAUSE SEIN? Möchten Sie die genaue Adresse erfahren und alle Fotos, Grundrisse und Highlights der Immobilie sehen?
Bitte registrieren Sie sich direkt über unsere Webseite unter www.immoprofi-mueller.de.
BITTE BEACHTEN SIE: Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Webseite online gebucht.
Sofern Sie das Kontaktformular hier ausfüllen, erhalten Sie eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
640 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.520 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
477.400 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
37.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heessen, Hamm (59073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamm-Heessen, einem familienfreundlichen Stadtteil im Nordosten der Stadt. Umgeben von gepflegten Wohnsiedlungen und viel Grün bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Hamm sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bildungslandschaft in der Umgebung umfasst Grund- und weiterführende Schulen, die sich ebenfalls in kurzer Distanz befinden.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch die Nähe zum örtlichen Bahnhof sowie mehreren Buslinien ist die Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar - ein klarer Vorteil für Berufspendler, die regelmäßig in umliegende Städte pendeln.
Für Freizeit und Erholung sorgen weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Parks im näheren Umfeld. Zusätzlich bieten Sportvereine, Radwege und kulturelle Einrichtungen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
