Anwesen mit Reitställen und Pferdekoppeln zum TOP-Preis
Das Anwesen wurde 1991 errichtet. Das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert. Von der großen Doppelgarage gelangt man direkt ins Haus. Auf dem vorderen Grundstücksteil können diverse weitere Fahrzeuge untergebracht werden. Beheizt wird das Objekt durch eine große Gaszentralheizung, die ebenfalls das ehemalige Schwimmbad beheizt hat. Die Schwimmhalle wurde stillgelegt und der Raum in eine sehr geräumige, separate Einliegerwohnung verwandelt.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Grünfläche. Hier befinden sich zwei Pferdeställe und ein großer Gartenschuppen. Für Pferdeliebhaber, Alpakahalter oder eine kleine Schafzucht ist diese Fläche perfekt geeignet. Sollte Interesse an einer Teilfläche bestehen, gäbe es Nachbarn, die einen Teil der Grünfläche übernehmen würden. Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wurde hat eine Größe von 3.624 m², die Grünfläche zusätzliche 15.732 m².
Merkmale
19.356 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr, ist jedoch hell und zeitgemäß. Insgesamt ist das Erdgeschoss sehr großzügig und mit großen Fensterfronten zum Garten und der angrenzenden Grünfläche ausgesprochen hell mit einem traumhaften Blick. In der Eingangshalle, dem Wohnbereich und der Wohnküche sind Marmorfliesen und hochwertigen Natursteinfliesen verlegt. Die Schlafzimmer sowie die Einliegerwohnung (außer Eingangsbereich) sind mit Parkett ausgestattet. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem Korkboden versehen. Im Untergeschoss befindet sich im Souterrainbereich ein weiteres Gästezimmer mit Tageslicht und einem kleinen Duschbad. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Badezimmer und zwei Gäste-WC's. Ein Bad in der Einliegerwohnung beinhaltet eine Sauna. Der Keller ist überwiegend in einem sehr gut nutzbaren Zustand und verfügt somit über ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Ein Ausgang zum Garten ist vorhanden, um ggf. Reitzubehör unterzubringen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
4.051,17 €/m²
Provision für Käufer
3,15%
Geschätzte Gesamtkosten
2.102.350 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
202.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
104.500 €
Provision für Käufer (3,15%)
59.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duvenstedt, Hamburg-Duvenstedt (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absolut ruhiger aber auch zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar. Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der direkten Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Hamburg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
