Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz in Bremen Findorff
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung gewährleistet ist. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Das modern gestaltete Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und präsentiert sich hell und freundlich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Diese befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung weiteren Stauraum. Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über einen Fahrstuhl, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
- Ca. 75 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss - 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und weißer Fliesengestaltung - Teilweise erneuerte Fenster (2025) - Ölheizung aus dem Jahr 2000 - Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Kellerraum für weiteren Stauraum - Außenstellplatz für Ihren PKW
- Die aktuelle Kaltmiete beträgt 340,00 € - Das Hausgeld beträgt 370,00 € inkl. Rücklage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.653,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidedamm, Bremen (28215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im südlichen Stadtgebiet der Hansestadt Bremen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und tragen zu einer sehr guten Alltagsinfrastruktur bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Bremen sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen zügig erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 8.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.3
