Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €

2.500 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  1.234 m² Grundstück

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Luhmühlen, Salzhausen (21376)

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Objektnr: 1070325

Dieses Einfamilienhaus liegt in Salzhausen-Luhmühlen, einem gefragten Reiterdorf mit ländlichem Charakter und hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Ein direkt angrenzender Reiterhof unterstreicht die besondere Lage für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte.

Der Fertighaus-Bungalow in Holzkonstruktion von der Firma Behrens, Glogner & Co stammt aus dem Baujahr 1973 und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch eine solide Basis für Käufer, die den Wunsch haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer mit funktionalem Grundriss und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert, die Fenster sind bereits dreifach verglast.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das in dieser Lage nur selten verfügbar ist. Es bietet Raum für Garten, Tierhaltung oder einfach für Menschen, die Ruhe, Weite und Privatsphäre schätzen. Die ländliche Prägung Luhmühlens und die Nähe zu Reiterhöfen machen diesen Standort besonders attraktiv für Käufer, die das Leben im Reiterdorf bewusst suchen.

Dieses Objekt richtet sich an Interessenten mit Weitblick, die Lage und Grundstück als entscheidende Werte erkennen und bereit sind, in die Zukunft dieses Hauses zu investieren.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 140,03 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen