Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem 9-Familienhaus (Baujahr 1964) in Dortmund-Brackel. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hellem Wohnbereich, separater Küche, Essbereich sowie einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Balkon mit angenehmem Ausblick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Garage im Sondereigentum - ein echtes Plus in dieser Lage. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Das Hausgeld beträgt 403 € monatlich. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackel, Dortmund (44309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Dortmunder Stadtbezirk Brackel und verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Brackel ist über die Stadtbahnlinie U43 in das Dortmunder Netz eingebunden, sodass Ziele in der City und darüber hinaus unkompliziert erreichbar sind. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen schnell angefahren - ideal für Berufspendler und alle, die im gesamten Ruhrgebiet flexibel unterwegs sein möchten.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar; zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Angebote finden sich im Zentrum von Brackel und in den angrenzenden Stadtteilen. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten und Schulen im Stadtbezirk, sodass Betreuung und Bildung wohnortnah organisiert werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: 189.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
