Heimwerkerprojekt mit kleiner Gaststätte und Garten an der Eder
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit kleiner Gaststätte auf einem großzügigen Grundstück in zentraler aber dennoch idyllischer Lage von Hatzfeld (Eder). Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erwartet Sie! Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine umfassende Renovierung und Umgestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Entdecken Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
629 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
46725 €46.725 €
301,82 €/m²
Provision für Käufer
2.000 € zzgl. MwSt. Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
50.464 €1
Kaufpreis
46.725 €
Kaufnebenkosten
3.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
701 €
Grunderwerbsteuer (6%)
2.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
234 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hatzfeld, Hatzfeld (Eder) (35116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig an der L 553 in zentraler Lage von Hatzfeld (Eder), inmitten der wunderschönen Natur des Ederberglandes. Das Grundstück grenzt direkt an die malerische Eder. Die Stadt Hatzfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung bietet eine hohe Lebensqualität in besonders naturnaher Lage. Diese ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Lage bietet sowohl Erholung in grüner Umgebung als auch eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Dank der zentralen Lage innerhalb des Ederberglandes können sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Hatzfeld grenzt im Norden und Osten an die Stadt Battenberg (Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Süden an die Stadt Biedenkopf (Landkreis Marburg-Biedenkopf), sowie im Westen an die Stadt Bad Berleburg (im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen). Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene B252 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bad Berleburg, Marburg und in das Gießener Umland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.000 € zzgl. MwSt. Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 73.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.4, Distanz zum Bus: 0.05
