Wohnung zum Kauf

995000 €995.000 €

9.045 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss

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Tegernsee (83684)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Tegernsee.
Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses verbindet die Vorzüge einer Etagenwohnung mit der Privatsphäre eines eigenen Hauses.

Durch den eigenen Hauseingang und das private Treppenhaus betreten Sie Ihr Domizil völlig unabhängig – es gibt keine Nachbarn über Ihnen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das 2012 kernsaniert und hochwertig modernisiert wurde.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen,
der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Der Durchbruch zur modernen Küche schafft eine kommunikative Verbindung zum Esszimmer. Vom Wohnraum aus treten Sie auf den großen Süd-/West-Balkon: Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen phantastischen, unverbaubaren Blick in die Tegernseer Bergwelt.

Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Gartenanteil mit eigenem Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner oder entspannte Grillabende. Im Untergeschoss, das ebenfalls saniert wurde, steht Ihnen ein eigener Saunabereich mit separater Dusche zur Verfügung.

Sonstiges Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsstau, dafür mit Seeluft und Bergblick.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend