Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
2.817 €/m²
7 Zimmer • 131 m² • 903 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen in toller Aussichtslage! Architektenhaus auf einem 903 m² großen Grundstück!

Ein solches Angebot bietet sich Ihnen nicht alle Tage!

Auf einem 903 m² großen Grundstück können wir Ihnen dieses Architektenhaus aus den 1960er Jahren anbieten.

Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss auf einer Ebene über eine Wohnfläche von ca. 131 m², die sich auf ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Panoramablick, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste WC mit Dusche, Dielenbereich und 3 Schlafzimmer verteilt.

Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Ein Kamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Stunden an kalten Tagen.

Über eine Holztreppe gehen Sie bequem in das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde und eine Nutzfläche von ca. 78 m² bietet.

Hier befinden sich derzeit neben einem komfortablen Wohn-/ Essbereich, einer eingebauten Pantryküche sowie einem Duschbad mit WC auch ein Gästeraum.

Besonders reizvoll und gemütlich wird dieser Bereich durch seine komplette Holzvertäfelung, der niedrigen Deckenhöhe von unter 2,10 m und den weit in den Raum reichenden Dachschrägen.

Das funktionale Kellergeschoss mit 2 Räumen, dem Heizungs-/Technikbereich sowie einem Vorraum ist ebenfalls mit einer sanitären Anlage ausgestattet.

Ferner gibt es einen Schwimmbadraum mit Dusche, in dem Sie täglich in Ruhe Ihre Bahnen ziehen und sich körperlich entspannen können.

Eine separate Garage für Ihr PKW ist ebenfalls vorhanden.

Die gepflegte Außenanlage mit Terrasse, Garten, altem Baumbestand, Ziergehölz und Rasenflächen lässt kaum noch Wünsche offen.

An diesem Ort schaffen Sie sich eine Oase der Ruhe und Gemütlichkeit.

Die Immobilie steht schon bald zum Einzug für Sie bereit!

Merkmale

frei ab sofort
903 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.816,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

411.693 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

42.693 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dillenburg (35683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einer top Wohnlage von Dillenburg.

Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte "Sauerlandlinie", angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.

Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.

Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.

Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.

Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.

Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbäder.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2001