Mehrfamilienhaus mit gepflegter Außenanlage in 97638 Mellrichstadt/ Mühlfeld
Kurzbeschreibung
Großzügig Wohnen nah an der Natur.
Objekt
- Baujahr: 1956, Anbau 1997 - Grundstücksfläche: 2878 m² - Wohnfläche: ca 266m² - 3 separate Wohnungen (eine Vermietet) - gepflegter und Schön Angelegter Garten - Doppelgarage - Garage mit Fahrradabstellraum und Holzlege - Schuppen zur Lagerung von Brennholz - Schuppen zur Lagerung von Gartengeräten
- guter Allgemeinzustand - Ortsrandlage mit großem Grundstück - Kachelofen und Kaminöfen - Elektro Einzelöfen
Raumaufteilung:
Untergeschoss(Wohnung): Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum und Technikraum
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (durch Raumtrenner teilbar), Große Küche mit offenem Esszimmer und Terrassenzugang, Schlafzimmer, Diele
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.048,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eußenhausen, Mellrichstadt (97638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühlfeld ist ein charmant gelegener Ortsteil der Stadt Mellrichstadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer zugleich sehr guten Anbindung an die infrastrukturellen Angebote der Region. Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Feldern, Wiesen und den Ausläufern der Rhön bietet der Standort eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die nahegelegene Innenstadt von Mellrichstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu regionalen Straßenverbindungen für kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch Pendler profitieren von der günstigen Lage mit schneller Erreichbarkeit größerer Wirtschaftsstandorte in der Region.
Für Familien bietet Mühlfeld attraktive Voraussetzungen wie einen Kindergarten direkt im Ort, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Mellrichstadt und den benachbarten Orten und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch weitere schulische und berufliche Einrichtungen im Landkreis. Insgesamt überzeugt Mühlfeld durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld.
