teba Tettnanger Bau-und Betreuungs GmbH & Co. KG

Maisonette zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 71 m² 2. Geschoss Tettnang 88069

Maisonette zum Kauf
280000 €
3.944 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss

LANGFRISTIGES IMMOBILIENINVESTEMENT...VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG TETTNANG

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten im Gebäude. Sehr gute Bausubstanz mit einer dem Baujahr entsprechend guten Ausstattung.
Eine neue Gaszentralheizung wurde im Januar 2024 eingebaut.

Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Hausmeisterbetreuung. Raumaufteilung Die überwiegend nach Süden bzw. Osten orientierte Maisonette Wohnung im
2. Obergeschoss / Dachgeschoss verfügt über einen kompakt geschnittenen Grundriss. Die DIN Wohnfläche beträgt ca. 74,20 m². Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragen Stellplatz ( Doppelparker ). Waschmaschinen und Trockneranschluß im Waschraum UG ist ebenfalls vorhanden.

EINE IDEALE STADTWOHNUNG ...egal ob zur langfristigen Geldanlage oder zum späteren Selbstbezug.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

3.943,66 €/m²

Hausgeld

365 €

Provision für Käufer

Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

306.264 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

26.264 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tettnang (88069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am südlichen Stadtrand von Tettnang - Richtung Lindau und Bodensee - gelegen. Ins "Städtle" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch die Lage der Wohnung an der Außenecke des Gebäudes ist eine gute Besonnung und Belichtung gewährleistet.
Von der Wohnung hat man einen Blick in den Innenhof der Wohnanlage.

Derzeit ist die Wohnung vermietet! Der Mieter würde auch gerne weiterhin wohnen bleiben. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt € 690,00 für die Wohnung inkl. TG Stellplatz.

Die Nähe zum Bodensee und zu den Städten Ravensburg und Friedrichshafen trägt ebenfalls zur Attraktivität dieser Immobilie bei.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns.
www.teba-immobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister