Ihr maßgeschneidertes Stadthaus in Lützelbach - Flexibles Design trifft energieeffiziente Bauweise
Dieses projektiertes Stadthaus in Lützelbach wurde individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 204,86 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihr neues Zuhause. Auf einem 472 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die Architektur verbindet urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im KfW55-Standard und Niedrigenergieeffizienz, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert.
Merkmale
472 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Stadthaus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m. Im Innenbereich profitieren Sie von Echtholztreppen, modernen Sanitärobjekten, Innentüren und hochwertigen Bodenbelägen. Das Haus wird inklusive Heizungs- und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket geliefert. Zusätzlich unterstützt Sie ein persönlicher Ausbauberater mit detaillierten, leicht verständlichen Ausbauanleitungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549100 €549.100 €
2.680,37 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
612.632 €1
Kaufpreis
549.100 €
Kaufnebenkosten
63.532 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.237 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.946 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.746 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützel-Wiebelsbach, Lützelbach (64750)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus liegt in der attraktiven Gemeinde Lützelbach, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naherholung in der Natur - perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten ermöglichen flexibles Pendeln.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein Höchstmaß an Qualität und Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, das Bauprojekt flexibel nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - vom Komplettservice bis zum kosteneffizienten Selbstausbau.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit einem allkauf Fertighaus in Lützelbach genießen Sie die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von der umfassenden Unterstützung unserer Experten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
