Zentrale Maisonette mit hochwertiger Küchenausstattung & Garten
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Niddatal-Ilbenstadt und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Sie erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und wurde im Jahre 2019 umfassend renoviert, sodass sie in einem modernen und zeitgemäßen Zustand erstrahlt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Frankfurt und andere umliegende Städte bequem und schnell. Beim Betreten des ersten Obergeschosses erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden gestaltet wurde. Hier finden sowohl eine große Essecke als auch eine gemütliche Sitzecke problemlos Platz. Highlight dieser Ebene ist die hochmoderne Einbauküche der renommierten Marke Leicht. Die Arbeitsplatte aus Naturstein, neuwertige Elektrogeräte von Miele und eine innovative Bora-Dunstabzugshaube, die harmonisch in das Induktionskochfeld integriert ist, bieten höchsten Komfort für ambitionierte Hobbyköche und Familien gleichermaßen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein helles Schlafzimmer, das als Rückzugsort oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Über eine liebevoll restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Dieses beeindruckt mit einem stilvollen Masterbad, das mit einer tiefen Badewanne ausgestattet ist und einen Ort der Entspannung schafft. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Granitböden und Vinylboden in Holzoptik verleihen den Räumen eine elegante und gleichzeitig wohnliche Ausstrahlung. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, während die Waschmaschine bequem im gemeinschaftlichen Waschraum untergebracht werden kann. Ein besonderes Highlight ist der private, gepflegte Garten mit Terrasse. Diese grüne Oase lädt dazu ein, warme Sommertage im Freien zu genießen, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder Freunde und Familie zu bewirten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Einbauküche, Blick ins Grüne
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.510 €
Kaltmiete
11,16 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Ilbenstadt, Niddatal-Ilbenstadt (61194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niddatal, bestehend aus vier Stadtteilen, ist idyllisch gelegen und doch nur 24 km von Frankfurt entfernt. Der nahegelegene Bahnhof in Assenheim ist an das Regionalverkehrsnetz angeschlossen, ebenso fahren Busse im Linienverkehr nach Bad Nauheim, Friedberg und Niddatal. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt Wöllstadt oder Karben mit S-Bahn Anschluss in Richtung Frankfurt. Für Ihre Kinder befinden sich zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Grund- und Gesamtschule liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Niddatal verfügt über eine gute Infrastruktur. So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
