Überragende Fernsicht am Fuße der Augustusburg – perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon inklusive Einbauküche
Merkmale
Bezug: sofort möglich
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
845 €
Kaltmiete
7,40 €/m²
630 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
1260 €
Lage
Am Vogelherd 11 b, Erdmannsdorf, Augustusburg (09573)
?? Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Erdmannsdorf der Stadt Augustusburg – eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung, wenig Verkehr und einer insgesamt sehr entspannten Wohnatmosphäre.
Erdmannsdorf liegt idyllisch im Zschopautal am Rand des Erzgebirges und verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Grundversorgung im Alltag. Die Nähe zum Wald ist ein klarer Pluspunkt: Bereits nach wenigen Gehminuten erreicht man ausgedehnte Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung einladen.
?? Infrastruktur & Versorgung
Im Ort selbst ist die grundlegende Infrastruktur vorhanden:
Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden Hortbetreuung für Kinder wird ebenfalls angeboten Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote befinden sich im nahen Umfeld bzw. in den umliegenden Orten
Für den täglichen Bedarf ist somit gesorgt, auch wenn größere Einkaufsmöglichkeiten eher in den Nachbarstädten liegen.
?? Verkehr & Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist für die Lage überraschend gut:
Direkte Anbindung über die Bundesstraße B180 sowie Staatsstraße S236 Bahnanschluss am Haltepunkt Erdmannsdorf-Augustusburg (Zschopautalbahn) Busverbindungen Richtung Chemnitz, Flöha und Umgebung Chemnitz ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar
Ein besonderes Highlight ist die historische Drahtseilbahn, die Erdmannsdorf mit Augustusburg verbindet und gleichzeitig eine touristische Attraktion ist.
?? Freizeit & Umgebung
Die Lage punktet vor allem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert:
Zahlreiche Wander- und Radwege im Landschaftsschutzgebiet Augustusburg-Sternmühlental Naturlehrpfade und abwechslungsreiche Outdoor-Möglichkeiten direkt vor der Haustür Freibad in der Umgebung Schloss Augustusburg als bekanntes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe ?? Fazit
Die Lage am Vogelherd bietet genau das, was viele suchen, aber selten finden: ruhiges, grünes Wohnen mit guter Anbindung und solider Infrastruktur.
Ideal für:
Familien Ruhesuchende Pendler nach Chemnitz
Weniger geeignet ist die Lage für Menschen, die eine direkte Innenstadtlage oder fußläufige Großstadt-Infrastruktur erwarten.
Weitere Informationen
Objekt- und Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Fuße der Augustusburg befindet sich diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Fernsicht. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnfläche sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung und Merkmale:
- Modernes Wohngebäude in solider Massivbauweise - Ruhige und attraktive Wohnlage in einer gepflegten Siedlung - Wohnfläche: ca. 85 m² - Vier gut geschnittene Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Laminat- und Fliesenböden - Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein separates Gästezimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung - Zusätzliches Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - Geräumige Wohnküche mit Neuer Einbauküche - Großzügiges Wohnzimmer - Großer Balkon mit zwei Zugängen und herrlichem Ausblick - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Fahrrad- und Abstellraum - PKW-Stellplatz vorhanden - Hausmeister- und Reinigungsservice inklusive
Bitte beachten: Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Die Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Für die Nutzung der Küche wird zusätzlich zur monatlichen Kaltmiete ein Betrag von 50 € berechnet.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
