Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

900000 €900.000 €

5.625 €/m²

9 Zimmer  •  160 m²  •  1.883,1 m² Grundstück

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Grieben, Hiddensee, Insel Hiddensee (18565)

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Objektnr: 1068737

Wer Hiddensee kennt, weiß um die Magie dieser autofreien Ostseeinsel. Schon die Anreise mit der Fähre entschleunigt, man lässt den Alltag hinter sich und taucht ein in eine Welt, in der sich alles mit dem Fahrrad, zu Pferd oder zu Fuß bewegt. In Grieben, nahe Kloster, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das mit seiner direkten Wasserlage und dem Blick auf den Leuchtturm Dornbusch samt wie geschaffen ist für Menschen, die das Besondere suchen. Es ist ein Ort, an dem man sofort spürt, wie Ruhe und Natur eine ganz eigene Kraft entfalten, ein Platz, der Eigentümer wie Feriengäste gleichermaßen berührt.

Das Haus selbst erzählt Geschichte: Ursprünglich 1961 erbaut und 1980 erweitert, bietet es heute rund 160 m² Wohnfläche. Die großzügigen Räume wurden bisher als eine Wohneinheit mit zusätzlichen Ferienzimmern genutzt, was neue Eigentümer vor die Wahl stellt - private Rückzugsoase oder Kombination aus Wohnen und Gästeunterbringung. Eine Einbauküche, eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten und der kleiner Kriechkeller bieten Wohnkomfort, während solide Substanz für Sicherheit sorgt: Fenster von 1995 sowie ein vollständig erneuertes Dach aus 2009. Die moderne Gaszentralheizung wurde 2024 eingebaut, Glasfaseranschluss liegt bereits an, ebenso der Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

Zum Anwesen gehören weitere Gebäude, die vielfältige Perspektiven eröffnen. Ein kleiner Bungalow aus den 1970er Jahren bietet zusätzliche Fläche, während das Nebengebäude von 1984 mit Werkstatt und Starkstromanschluss gerade Handwerkern und Kreativen Raum für Ideen und Abstellmöglichkeiten gibt. Ein eigener Brunnen ergänzt die Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist jedoch der Wasserzugang zum Bodden mit einer Genehmigung zur Nutzung und Bau eines Anlegesteges.

Das Grundstück misst ca. 1.880 m² und wird durch weitere 455 m² Pachtland ergänzt. Damit entsteht ein Areal, das sich nicht nur für die private Nutzung eignet, sondern auch das Potenzial für touristische Konzepte bietet. Gäste finden auf Hiddensee eine unvergleichliche Mischung aus unberührter Natur, kulturellem Angebot und völliger Ruhe. Ein Ort, an dem Zeit langsamer vergeht und man sofort spürt, warum diese Insel zu den begehrtesten Rückzugsorten der Ostsee zählt.

Mit diesem Anwesen erwerben Sie nicht nur ein großzügiges Haus, sondern ein Stück Hiddensee. Ob als privates Refugium mit Panoramablick, als Ort für Familie und Freunde oder als Basis für gehobene Ferienvermietung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Der Wunsch nach einem möblierten Verkauf macht den Einstieg besonders leicht. Was bleibt, ist die seltene Chance, ein Haus zu schaffen, das einzigartig ist, getragen von Geschichte, umgeben von Natur und geprägt von einem Gefühl, das man nur hier findet: Freiheit und Ruhe direkt am Wasser.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 160,08 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1980