Wo Wald und Wohnträume sich begegnen - Ihr Platz für ein Doppel- oder Einfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Grundstück lädt dazu ein, Träume Wurzeln schlagen zu lassen. Mit 1.058 m² Fläche eröffnet dieses weitläufige Areal in idyllischer Waldrandlage unzählige Möglichkeiten, Wohnen mit Natur in Einklang zu bringen. Hier können Sie den Traum eines großzügigen Einfamilienhauses verwirklichen oder die Fläche für die Bebauung mit einem modernen Doppelhaus nutzen - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Der weitläufige Grünbereich hinter dem künftigen Baukörper verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme. Selbst nach einer Bebauung bleibt hier großzügiger Raum erhalten - ein stilles Rückzugsareal, das vielfältige Möglichkeiten für Gestaltung, Entspannung und naturnahe Lebensqualität bietet: für einen großen Garten, Rückzugsorte im Grünen, Spielbereiche oder einfach das Gefühl von Freiheit direkt vor der eigenen Tür.
Ein Grundstück, das nicht nur bebaut, sondern belebt werden möchte - mit Ideen, Liebe und der Sehnsucht nach einem Zuhause im Einklang mit der Natur.
Merkmale
1.058,7 m² Grundstück
voll erschlossen
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, dessen Abrisskosten mit rund 30.000 € kalkuliert wurden. Ein detaillierter Kostenvoranschlag liegt bereits vor und kann bei Interesse jederzeit eingesehen werden, sodass die wirtschaftliche Planung transparent und frühzeitig möglich ist.
Darüber hinaus liegt ein positiver Vorbescheid der Stadt Norderstedt vor, der auf einer Bauvoranfrage zum Neubau von zwei zweigeschossigen Doppelhaushälften basiert. Damit sind die wesentlichen Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung bereits geschaffen. Dieser frühzeitig geklärte Rahmen bietet Ihnen einen vielversprechenden Ausgangspunkt, um individuelle Wohnkonzepte zu entwickeln und neue Ideen auf dem Grundstück Wirklichkeit werden zu lassen.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
519,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
550.000 €1
Kaufpreis
550.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hökertwiete, Garstedt, Norderstedt (22848)
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Waldrandlage und bietet ein naturnahes, erholsames Wohnumfeld. Gleichzeitig profitiert es von der attraktiven Lage in Norderstedt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Garstedt ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit Supermärkten wie REWE, Lidl und ALDI Nord in der Umgebung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Mehrere Sportstätten und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe, darunter der FC Eintracht Norderstedt und das JOY Fitness Norderstedt. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegenen Parks an.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu verschiedenen Arztpraxen und Kliniken gesichert. Die Asklepios Klinik Nord Ochsenzoll ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Kulinarisch hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, darunter das beliebte Porta Venezia und das Porter House.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Anfrage wird ,aufgrund der Feiertage, erst ab dem 05. Januar2026 beantwortet.
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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