Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Waldeck: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit dem Charme eines Ferienhauses bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Natur.
Das Haus wurde im Jahr 1980 in robuster Holzständerbauweise errichtet und überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand. Die Dacheindeckung wurde 2002 saniert, die Fenster wurden 2009 renoviert, die Heizungsanlage im Jahr 2024 vollständig erneuert - ein weiterer Pluspunkt für Energieeffizienz und Komfort.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine funktionale Küche mit moderner Einbauküche sowie ein helles Badezimmer.
Das ca. 623 m² große Grundstück bietet Raum zur Entspannung und wird durch zwei Gartenhäuser ergänzt - nutzbar als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum.
Ob als fester Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage - dieses Haus bietet viele Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Nordhessens.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Merkmale
623 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.988,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.710 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldeck (34513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldeck am Edersee ist ein idyllischer Luftkurort im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und gehört zu den begehrtesten Wohn- und Ferienregionen der Umgebung. Geprägt von einer malerischen Landschaft mit weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und dem eindrucksvollen Edersee, bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt Waldeck besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Edersee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Angeln und Wassersport ein. Wander- und Radwege durch den Nationalpark Kellerwald-Edersee bieten Naturliebhabern ein einzigartiges Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist das historische Schloss Waldeck, das einen spektakulären Ausblick über den Edersee bietet und kulturelle Veranstaltungen beherbergt.
Lebensqualität & Infrastruktur: Waldeck bietet eine hohe Lebensqualität mit frischer Luft, Ruhe und einer naturnahen Umgebung. Gleichzeitig sind Städte wie Korbach und Bad Wildungen in kurzer Zeit erreichbar. Die Region ist zudem für ihre gute Gesundheitsversorgung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt.
Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienort - Waldeck am Edersee verbindet Naturgenuss mit Lebensqualität und stellt eine attraktive Investition für Immobilienbesitzer dar.
