Mehrfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €

416 €/m²

10 Zimmer  •  310 m²  •  430 m² Grundstück

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Dillich, Borken / Dillich (34582)

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In einem liebevoll restaurierten Altbau, der den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint, finden Sie drei separate Wohneinheiten, die durch ihre gelungene Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Eleganz bestechen. Das gesamte Objekt wurde 1998 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Kapitalanlage, während die größte Einheit auch für eine Eigennutzung in Betracht gezogen werden kann.

**Wohnung 1:** Diese charmante Einheit erstreckt sich über ca. 60 m² und wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sie überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und stilvolles Flair. Der funktionale Grundriss und die komfortable Ausstattung schaffen ein einladendes Zuhause. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 300 Euro.

**Wohnung 2:** Mit einer Fläche von etwa 90 m² beeindruckt diese Einheit durch ihre Großzügigkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien und moderne Technik geachtet, was eine perfekte Verbindung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnqualität schafft. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 550 Euro.

**Wohnung 3:** Die größte Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Ebenen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Das Badezimmer sowie die gesamte Elektrik wurden bereits saniert, während weitere Arbeiten überschaubar bleiben und Raum für individuelle Gestaltungen lassen. Diese Einheit eignet sich ideal für eine große Familie oder eine Eigennutzung mit viel Platzangebot. Auch diese Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 300 Euro pro Monat.

Das gesamte Anwesen steht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück, das sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Hauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit altem Baumbestand und einem kleinen Naturteich schafft eine idyllische Atmosphäre. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung - vier direkt vor dem Haus und ein weiterer im hinteren Bereich des Grundstücks.

Dieses Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, modernen Wohnkomfort und historische Substanz auf erstklassige Weise - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser harmonischen Symbiose aus Tradition und Moderne zu werden!