Ihr Traumhaus in Köln - Individuell und nachhaltig gestaltet!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses projektiertes Fertighaus vereint moderne Architektur mit individuellen Kundenwünschen und bietet Ihnen auf 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Das großzügige Grundstück von 802 m² ermöglicht Ihnen zudem einen eigenen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Die Bauweise mit zwei Etagen und die Verwendung von hochwertigen Materialien sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Planungskonzept orientiert sich an den Bedürfnissen der Bauherren und lässt Raum für persönliche Gestaltungselemente.
Merkmale
802 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Der Niedrigenergie Standard garantiert Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch geringe Heizkosten. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, die im Preis inbegriffen sind. Darüber hinaus profitieren Sie von zusätzlicher Sicherheit durch ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket und modernster Haustechnik.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
831310 €831.310 €
7.228,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
931.650 €1
Kaufpreis
831.310 €
Kaufnebenkosten
100.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.678 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.157 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fühlingen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Wohngegend in Köln, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, zur aktiven Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2n3z55m
Referenznummer: 3846-HO2BPAT220226
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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