RICH - GREENSITE: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - provisionsfrei
"GREENSITE" zukunftsweisende Büroflächen in Neuostheim: Aktuell kann in dem neuen Bürohausensemble "GREENSITE" eine letzte Büroeinheit mit ca. 795 m² im 1. Obergeschoss des Haus 2 angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine Raumaufteilung mit kleinteiliger Verzimmerung (Einzel-, Doppel- und Dreierbüros) sowie Besprechungsräumen, einem Empfang sowie einem großzügigen Sozialraum. Im Zuge der Neuvermietung sind hier Anpassungen möglich. Die Ausstattung ist mit einem Hohlraumboden mit CAT-7 IT-Verkabelung, einer Bauteiltemperierung und Glasmodulwänden sehr hochwertig und repräsentativ. Die Teeküche und Möblierung können bei Bedarf gegen eine Ablöse übernommen werden.
Um den Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Rechnung zu tragen, sind die Gebäude mit Geothermie (Wärmepumpe), einer Photovoltaikanlage, einer Baukörpertemperierung (Heizen und Kühlen) und einer Belüftungsanlage ausgerüstet. Der für den Bau verwendete Beton wurde ressourcenschonend u.a. in Form von Recycling- und Ökobeton eingebracht. Den Mietern stehen u.a. E-Auto-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze im objekteigenen Parkhaus zur Verfügung.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Fenster: Sonnenschutz
voll klimatisiert
Raumaufteilung flexibel
Aluminium-/Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung (CAT-7) außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz glatte Decken lichte Deckenhöhe ca. 3,00 m in den Büroräumen Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag angenehme Temperaturen durch Bauteiltemperierung zusätzlich gekühlter Serverraum Lüftungsanlage mit 1 - 2-fachem Luftwechsel Glasmodulwände Teeküchenanschuss Teeküche und Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden (gegen Ablöse) Zugangskontrolle mit Transponder-System hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche mit Duschen behindertengerechtes WC repräsentativer Personenaufzug begrüntes Dach sowie begrünte Flächen im Außenbereich Fassadendämmung Photovoltaik E-Auto-Ladestationen Fahrradparkplätze Geothermie, Wärmepumpe Effizienzgebäude-Stufe 40 ("Nachhaltiges Gebäude Plus")
Mannheim - Neuostheim/Mühlfeld: Das Gewerbeobjekt liegt im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Neuostheim/Mühlfeld, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an den Individualverkehr und an den ÖPNV. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die A 656 und damit an die Autobahnen A 6 und A 5. Auch die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle "Hans-Thoma-Straße" (Linie 6) liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet den Standort mit Mannheim-City. Der City-Airport Mannheim ist in 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot in direkter Nachbarschaft sind vielseitig (ALDI, LIDL, EDEKA, Seegmüller Möbelhaus, Dehner Gartenmarkt...).
Weitere Informationen
Bezug
kurzfristig
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
