Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre perfekte Kombination aus moderner Eleganz, Komfort und Lagequalität. In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Überlingens, nur wenige Meter vom Bodensee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist und in jeder Hinsicht überzeugt. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Domizil - stilvoll, hell und mit einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt. Das Raumkonzept ist durchdacht und harmonisch: ein einladender Flur, ein schönen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre, ein angenehmes Schlafzimmer mit Platz für individuelle Gestaltung und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche und hochwertigen Armaturen. Besonders praktisch: ein Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt und ist auf dem neuesten technischen Stand. Die Wohnung verfügt über eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen Fenstern.Die Wohnung einen zweiten, zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
6.666,67 €/m²
Hausgeld
174 €174 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
363.800 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Christophstraße 8, Überlingen (88662)
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen - ebenso attraktiv für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit hoher Mietnachfrage wünschen. Auch als erste eigene Wohnung ist sie perfekt geeignet: überschaubar, elegant und mit allem ausgestattet, was modernes Wohnen ausmacht. Überlingen selbst zählt zu den wertstabilsten Wohnregionen am Bodensee - eine Stadt, die Lebensqualität, Kultur und See-Flair zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket vereint. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
