Witten-Sonnenschein: 3,5 Zimmer mit Balkon und 70m² in gepflegtem Haus
Sehr helle, gut aufgeteilte Mietwohnung in einem gepflegten und ordentlichen Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage am Sonnenschein in Witten mit angenehmer Mieterstruktur.. Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen sehr schönen Balkon. Hinzu kommt ein eigener Kellerraum in einem sehr sauberen, gepflegten Kellerbereich. Weiterhin bietet die Wohnung eine kombinierte Fußboden-/Deckenheizung, es sind somit keine Heizkörper sichtbar bzw. vorhanden. Fliesenböden in der Diele, in der Küche und im Bad. Auf Wunsch wäre die Anmietung einer Garage oder eines PKW-Stellplatzes möglich.
Merkmale
Bezug: ab 01.07.2026 oder später
2. Geschoss
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Kaltmiete
8 €/m²
560 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
125 €
Kaution
1.680,00 (VS)
Lage
Zaunkönigweg, Mitte, Witten (58455)
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (30er Zone) in bevorzugter Wohnlage an der Stadtgrenze zu Bochum-Langendreer und in der Nähe zur Universität Witten-Herdecke, sowie direkt am Fahrradweg „Rheinischer Esel“. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Auffahrt zur Autobahn A448 (ehemals A44) ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für die Entfernung zur Uni Witten. Bis in die Wittener Innenstadt sind es ca. 7 Fahrminuten. Die Wohnung bietet einen schönen Blick in Richtung Witten-Annen.
Weitere Informationen
Sonstiges - Bitte lesen!
Da die Wohnung derzeit in Teilen renoviert wird, können leider noch keine aussagekräftigen Fotos von den Räumen veröffentlicht werden. Besichtigungen (s.u.) sind jedoch fast jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von 90€ beziehen sich auf eine Person. Bei zwei Personen erhöht sich die monatliche Vorauszahlung auf 120€. Die Höhe der Heizkosten ist selbstverständlich personenunabhängig. Als Mieter bevorzugt wird ein solventes Ehepaar oder Paar ab mittlerem Alter oder auch eine Einzelperson. Tierhaltung - mit Ausnahme von Kleintieren - ist nach Mehrheitsbeschluss aller Mitbewohner leider nicht erwünscht. Die Wohnung kann ab dem 01. Juli 2026 oder später (VS) bezogen werden.
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns um einen individuell für Sie passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Nutzen Sie dazu doch bitte das Kontaktformular hier auf der Seite oder unsere E-Mail-Adresse - info@immobilien-schnittker.de
Bei Anfragen, die Sie online an uns senden, bitten wir um die Angabe folgender Informationen:
- Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen sollen - Namen - Alter - Beruf(e) - Falls vorhanden: Art und Anzahl von Haustieren - ungefähres monatliches Einkommen
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
