Gepflegte Halle mit 4 übergroßen ebenerdigen Toren und großer Freifläche
Diese Industrie-, Produktions- oder Lagerhalle bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmen, die nach einer funktionalen und gut gelegenen Immobilie suchen. Die Halle befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.420 m2, wovon knapp über 3.000 m2 geschottert und befestigt ist. Die Halle wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Die Immobilie weist eine Größe von ca. 1.148 m2 auf.
Mit einer lichten Hallenhöhe von ca. 8,70 m und 4 übergroßen ebenerdigen Toren (5,85 m x 5m & 7m x 5m) bietet die Immobilie ideale Voraussetzung für eine Lagerhaltung, Produktions- oder Industrienutzung. Eine Bodentraglast von ca. 7to/m2 bietet zudem die Möglichkeit schwere Güter/Maschinen in der Halle aufzustellen.
Die großzügig angelegte Freifläche ist schwerlastfähig und bietet zudem noch Ausbaupotential. Auch eine Betriebswohnung kann noch errichtet werden.
Laut Bebauungsplan dürfen ca. 3.536 m2 Grundstücksfläche überbaut werden. Es können bis zu 5.304 m2 Geschossfläche realisiert werden. Ausweisung im Bebauungsplan: Art der baulichen Nutzung = GE (Gewerbegebiet) Maß der baulichen Nutzung: GRZ = 0,8 / GFZ = 1,2
Merkmale
Bezug: sofort
4.420 m² Grundstück
Barrierefrei
40 Stellplätze: 40 Außen-Stellplätze
- Baujahr 2014 - Halle mit 4 ebenerdigen Sektionaltoren - lichte Hallenhöhe ca. 8,70 m, ca. 8m unter First - Glasfaseranschluss - Gasanschluss zur Anbindung einer Heizung im Gebäude - Starkstrom, mehrere 32A Steckdosen verbaut - LED-Beleuchtung - WC und Waschbecken vorhanden - über 3.000 m2 gekalkte und geschotterte Freifläche (schwerlastfähig) - Grundstück bietet noch Erweiterungpotential für Hallenanbau oder Betriebswohnung - ca. 3.500 m2 Grundstücksflächen dürfen überbaut werden, bis zu 5.300 m2 Geschossfläche dürfen realisiert werden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Weitere Preisinformationen
40 Stellplätze
Lage
Dalkingen, Rainau (73492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde von Rainau-Dalkingen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Städte Aalen und Ellwangen innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss A7 Aalen/Westhausen befindet sich in ca. 5km Entfernung.
Der nächstgelegene Bahnhof in Rainau-Schwabsberg kann in 5 Fahrminuten erreicht werden und eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (500 m).
Der Flughafen Stuttgart kann in ca. 90 Minuten erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.148,00 m², Hallenhöhe: 8,72 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 104.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.5
