stilvoll u. zentrumsnah Wohnen - topgepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Garage in PA-Haidenhof Nord
Diese schöne und neuwertige Wohnung wartet auf Sie! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und ist bezugsfrei. In 2016 wurde die 3-Zimmer-Wohnung vollständig saniert und neu ausgestattet. Seitdem wohnte nur eine Mietpartei darin, die äußerst pfleglich mit der Ausstattung umgegangen ist. Aktuell ist die Wohnung unbewohnt und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder für Singles und Pärchen, die einen separaten Raum schätzen, um hier ein Homeoffice, Gästezimmer oder einfach eine Rückzugsmöglichkeit zu haben. Die Böden der Wohnräume sind mit stilvollem Eichenparkett belegt und bilden einen schönen Kontrast zu den weißen Türen. Spotlights lassen die Diele erstrahlen. Ein Highlight ist die vollausgestattete Küche, die mit einer Glasschiebetür an das Wohnzimmer angebunden ist. Das moderne Bad verfügt über eine walk-in-Dusche mit Regenschauer und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC und auch ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnanlage liegt direkt neben einem Biotop mit viel Grün. Den Neuburger Wald mit seinen weiten Wander- und Spazierwegen erreichen Sie in weniger als fünf Minuten.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasschiebetüren
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.505,66 €/m²
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haidenhof-Nord, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich ortsnah zum Klinikum, zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, z.B. Fußball, Eishockey, Tennis und Ballett, sowie Schwimmen im PEB (Hallen- und Freibad, Sauna), Radwege an Donau und Inn sorgen für Kurzweil. Im Naherholungsgebiet Neuburger Wald sind Sie in wenigen Minuten. In Haidenhof finden Sie eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A3 und dem guten Stadtbusnetz, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte/Zahnärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016
