Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

1.829 €/m²

10 Zimmer  •  251 m²  •  1.143 m² Grundstück

---

Rauschenberg, Dachsbach (91462)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Seltene Gelegenheit mit großem Potenzial.

Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein Immobilienangebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.
Zwei eigenständige Wohnhäuser, verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus und ergänzt durch eine geräumige Scheune sowie einen idyllischen Garten mit freiem Blick in die Natur.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten, Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage, dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Haus 1 - Das straßenseitige Wohnhaus (Baujahr 1968)
Das von der Straße sichtbare, massiv gebaute Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 qm.
Besonders praktisch durch die zwei getrennten Wohneinheiten, für :
* Mehrgenerationenwohnen
* Teilvermietung zur zusätzlichen Einnahme
* Nutzung als Zweifamilienhaus
* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Haus 2 - Das rückwärtige Wohnhaus (Baujahr 1988)
Das zweite Wohnhaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet mit ca. 115 qm Wohnfläche, ein eigenständiges und gemütliches Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als separates Familiendomizil, für erwachsene Kinder oder Eltern, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
Scheune - Raum für Ideen
Ein echtes Plus dieses Anwesens ist die vorhandene Scheune, die vielseitig nutzbar ist, wie z.B. als
* Werkstatt
* Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge
* Hobbyraum für Schrauber und Bastler
* Platz für Motorräder, Oldtimer oder kreative Projekte
Gartenidylle mit freiem Blick
Hinter der Scheune eröffnet sich ein wunderbar ruhiger Gartenbereich, der mit einem freien Blick über die angrenzenden Felder begeistert.
Keine direkte Bebauung im Rücken, stattdessen Natur, Weite und Ruhe - ein Ort zum Durchatmen und Genießen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 366,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968

Ein Anwesen mit Seltenheitswert.
Zwei Wohnhäuser, eine Scheune, großzügiges Grundstück und idyllischer Garten, verbunden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Gesamtpaket. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung