Terrassenwohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

5.255 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  2. Geschoss

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Vaihingen, Stuttgart / Vaihingen (70563)

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Diese gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Stuttgart Vaihingen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 in solider Ziegelmassivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle Räume sowie eine funktionale Grundrissgestaltung.

Die Einheit verfügt über eine Grundfläche von ca. 68 m² und eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 55 m² gemäß Wohnflächenverordnung. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Helligkeit.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.100 € beziehungsweise 13.200 € jährlich.

Zur Ausstattung gehören Fertigparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Kellerraum. Ein Außenstellplatz ist inklusive und ergänzt das Angebot.

Die Kombination aus gefragter Lage, stabiler Vermietung und solider Bauweise macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage im Immobilienmarkt der Region Stuttgart.

Sonstiges Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise unter Einsatz von KI-Technologien bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Verbesserung von Lichtverhältnissen, der Neutralisierung störender Bildelemente sowie dem Schutz der Privatsphäre der Eigentümer oder Bewohner. Verbindlich sind ausschließlich die realen Gegebenheiten vor Ort, die im Rahmen einer Besichtigung überprüft werden können.

Die spezifischen Unterlagen der vermieteten Wohnung können bei der Besichtigung eingesehen werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 089 - 81 88 5040 zur Verfügung.

Im Falle eines Kaufs verpflichtet sich der Käufer, an die CENTURY 21 POWERConsult IMMOBILIEN - POWERConsult GmbH, GF Jürgen Bröckl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung und Vereinbarung dieser Maklercourtage.

Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt, für deren Richtigkeit übernimmt der Makler keine Haftung.
Anfragen, die über die Immobilienportale eingehen, werden ausschließlich bearbeitet, wenn eine vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben werden.

Jeder Kooperationspartner der CENTURY 21 handelt als rechtlich eigenständiges Unternehmen und auf eigene Rechnung und Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 2.4