Wohnung zum Kauf 389.000 € 3 Zimmer 75 m² EG Lechhausen Augsburg 86167

Wohnung zum Kauf
389000 €
5.187 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • EG

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Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines kürzlich komplett renovierten Mehrfamilienhauses, steht zum Kauf zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung hat neue Böden, neue Türen/Türstöcke, eine neue Elektrik, neue Fenster, eine neue Eingangstür, ein neues Bad, neue Heizkörper und eine neue Einbauküche erhalten. Somit befindet sich die Wohnung wieder in einem Top Zustand.

Kalkulierte Miete: 16,50€/m²

Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis 174,60 kWh (m2a); Energieklasse "F", Energieträger: Gas

** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 49 176 86288445 an! **

Patrick Kuhn
ImmoNOW
Standort München

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

5.186,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

424.282 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

35.282 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lechhausen, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Außerdem sind Sie in weniger als 5 Minuten an der nächsten Bus- oder Straßenbahnhaltestelle. Zu den Anschlussstellen der B 2 und der A 8 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten, somit ist die Wohnung auch perfekt für Pendler geeignet. Die Innenstadt erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Zusätzlich lädt das Flussufer des nahe gelegenen Lech zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen ein. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin Vorort.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 6.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zum Bus: 56.9

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Über den Anbieter

ImmoNOW SchoenwälderMaklerbüro

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Patrick KuhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghqs5x

Referenznummer: 2437

ImmoNOW Schoenwälder

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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