Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

439000 €439.000 €

1.882 €/m²

1 Zimmer  •  278 m²  •  423 m² Grundstück

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Haspe, Hagen (58135)

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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Hagen-Haspe bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit solider Ertragsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.
Anliegend befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit. Besonders attraktiv für Investoren ist der bestehende feste Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von weiteren drei Jahren, der für verlässliche Einnahmen und eine gute Planbarkeit sorgt. Die aktuelle Bruttorendite beträgt rund 7 % und macht das Objekt zu einer wirtschaftlich interessanten Kapitalanlage.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Umfeld innerhalb eines Mischgebiets mit Wohn- und Gewerbe-/Industrienutzung. Diese Lage bietet eine gute Kombination aus funktionalem Standort und stabiler Nutzbarkeit. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Anlageobjekt mit bestehender Gewerbemiete, flexibler Wohnnutzung und solider Renditeperspektive.

Ist-Mieteinahmen: 29.460, -€ p. a
Soll-Mieteinahmen: 32.532, -€ p. a

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 278,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 38.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.4, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.57