Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Weitblick, ab sofort FREI
Diese Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Achtstöckers bietet eine ehrliche Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, unrenovierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Grundsubstanz des in den 70er-Jahren errichteten Gebäudes ist baujahrstypisch solide und gut erhalten.
Das Objekt überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine konsequente Südausrichtung, die für eine gute natürliche Belichtung sorgt. Highlight ist der vorgelagerte Balkon mit weitem Blick über die parkähnliche Wohnanlage. Die Lage im Frankfurter Norden garantiert zudem eine ideale Balance: Sie wohnen ruhig im Grünen und sind dennoch über die nahe U-Bahn-Station sowie das Autobahnkreuz perfekt an die Frankfurter City und das Umland angebunden.
Die Wohnung ist leerstehend und kann somit zeitnah übernommen werden. Ein ideales Projekt für Handwerker oder Individualisten, die eine solide Bausubstanz in grüner, aber zentraler Stadtlage suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
6. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.258,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Eschbach, Frankfurt am Main (60437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Frankfurter Norden wohnen Sie inmitten einer weitläufigen, grünen Oase, die direkt vor der Haustür zu Entspannung und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und den hohen Freizeitwert, ohne dabei auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Frankfurter City in weniger als 20 Minuten, während das nahegelegene Autobahnkreuz eine perfekte Flexibilität in alle Richtungen garantiert. Wer eine zentrale Lage im Grünen sucht, findet hier ein ideales Zuhause, das Lebensqualität und exzellente Erreichbarkeit auf charmante Weise miteinander verknüpft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.
Stichworte
Gesamtfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 6,00 m², 8 Etagen, Wohnungsnr.: 68
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
