Bungalow zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 127,1 m² 1.228 m² Grundstück Heckershausen Ahnatal 34292

Bungalow zum Kauf
339000 €
2.667 €/m²
6 Zimmer • 127,1 m² • 1.228 m² Grundstück

Ideales Familienidyll in Ahnatal: Bungalow in ruhiger Randlage mit großem Garten und sicherem Außengelände!

Dieser große Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Ahnatal, unmittelbar angrenzend an Feld- und Waldflächen. Die Umgebung bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ideale Voraussetzungen für Familien und naturverbundene Eigentümer. Spazierwege, Naturerlebnisse und weite Ausblicke beginnen direkt vor der Haustür.

Auf einem weitläufigen, volleingezäunten Grundstück von ca. 1.228 m² bietet das Objekt ein großes Plus an Sicherheit - perfekt geeignet für Kinder oder Hundebesitzer, die einen geschützten Außenbereich schätzen. Der gepflegte Garten, die große Sonnenterrasse sowie die Rückzugsbereiche rund um das Haus schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Spiel, Erholung und Freizeit.

Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, mehrere individuell nutzbare Schlaf- oder Arbeitsräume sowie eine zentral gelegene Essdiele als Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Wohnen und Natur eindrucksvoll miteinander.

Ein Kamin, ein Gäste-WC, eine mögliche Einbauküche sowie diverse Abstell- und Funktionsräume runden das Raumangebot ab. Der Bungalow ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage und einen Stellplatz und bietet dank solider Massivbauweise vielfältige Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch großes Potenzial, ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Insgesamt präsentiert sich der Bungalow als attraktive und seltene Gelegenheit: Wohnen auf einer Ebene, viel Platz, ein großes und sicheres Grundstück sowie eine naturnahe Lage mit unmittelbarem Anschluss an Feld und Wald - ein ideales Zuhause für Familien, Paare und naturverbundene Käufer.

Merkmale

1.228 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.666,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

378.222 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

39.222 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heckershausen, Ahnatal (34292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Ahnatal, einer beliebten Gemeinde unmittelbar vor den Toren Kassels. Gerade für junge Menschen und Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: kurze Wege, viel Natur und eine hervorragende alltagsgerechte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportangebote befinden sich in angenehmer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der nahe Habichtswald sowie der überregional bekannte Naturbadesee in Ahnatal-Weimar bieten zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Kasseler Stadtgebiet dafür, dass Ausbildung, Studium oder Arbeitswege unkompliziert und komfortabel bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie lokale Gastronomie runden das attraktive Umfeld ab.

Die Lage verbindet somit naturnahes, entspanntes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Angeboten - ein ideales Umfeld für Familien, die sich ein sicheres, grünes und gut angebundenes Wohnumfeld wünschen.