Frohes Lachen und gemeinsames Wohnen für die ganze Familie. Dieses Traumhaus bietet Alles: Miteinander und Rückzug, Geselligkeit und Ruhe, Sport und Relaxen. Ein unglaubliches vielfältiges Platzangebot macht den Charme aus vergangenen Zeiten in diesem Haus lebendig.
Diese Villa aus den späten 70er Jahren bietet ein luxuriöses Wohnen auf 298 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen und Wohnbereiche. Gesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. zur Verfügung. Das großzügige Grundstück von 1.005 m² mit einer Gartenfläche von 750 m² verspricht Privatsphäre und Naturnähe. Die Villa wurde teilweise renoviert und präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung. Kuschelplatz vor dem offenen Kamin inbegriffen.
Mühelos finden hier zwei Autos in der Doppelgarage ihren Platz, ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz für sämtliche zusätzliche Geräte. Mehrere lauschige Plätzchen im parkähnlichen Garten laden im Sommer zum Verweilen ein.
Für pure Entspannung stehen ein Pool und eine Sauna zur Verfügung, die ideale Rückzugsorte für Wellness und Erholung darstellen.
Lage: Die Villa befindet sich in der Kreisstadt Mühldorf am Inn, einer Region, die für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zum Inn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die gute Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für eine angenehme Wohnsituation sorgen. Der historische Stadtplatz ist fußläufig erreichbar.
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint Luxus, Komfort und Natur und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Merkmale
1.005 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
885000 €885.000 €
2.969,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
965.269 €1
Kaufpreis
885.000 €
Kaufnebenkosten
80.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühldorf am Inn - eine Stadt mit Geschichte, Charme und hervorragender Anbindung im Herzen des bayerischen Voralpenlandes. Die malerische Altstadt mit ihrem beeindruckenden Stadtplatz, einem der längsten überdachten Laubengänge Deutschlands, lädt zum Bummeln und Verweilen ein und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen, darunter das renommierte Inn-Salzach-Klinikum. Für Freizeitaktivitäten stehen Sportvereine, Kultureinrichtungen und das weitläufige Naherholungsgebiet entlang des Inns zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Mühldorf am Inn bestens erschlossen. Über die Bundesstraßen B12 und B15 sowie die nahegelegene Autobahn A94 erreichen Sie München in rund einer Stunde. Der Bahnhof Mühldorf bietet regelmäßige Verbindungen in die Landeshauptstadt sowie in die umliegenden Regionen. Der internationale Flughafen München ist ebenfalls bequem erreichbar.
Die reizvolle Lage inmitten der bayerischen Natur, mit den Alpen stets im Blick, macht Mühldorf am Inn zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus städtischem Komfort und naturnahem Leben vereinen möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 750,00 m², Bundesland: Bayern
