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13 Zimmer  •  565 m²  •  896 m² Grundstück

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Nord, Stuttgart Stuttgart-Nord (70192)

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Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1922 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts.
Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail über die letzten Jahre saniert, präsentiert sich das Anwesen heute als repräsentatives Domizil mit durchdachtem Grundriss, hohen Decken und großzügigen Räumen. Klassische Stilelemente wie Stuckdecken und Bordüren sind dabei harmonisch mit zeitgemäßer Technik und Ausstattung kombiniert worden.
Besonders hervorzuheben sind die drei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie großzügige Terrassen verfügen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Das Anwesen besticht durch seine elegante Architektur, den großen Garten und den beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Gartengeschoss: ca 144qm
Offener Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Gewölbekeller

OG: ca. 209qm
Großer Eingangsbereich, Diele, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche mit Speisekammer und Veranda.

2.OG/DG: ca 212qm Maisonette
Eigener Eingang, offener Wohn-Ess- und Küchenbereich, Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Ankleide, Arbeitsbereich Galerie

Zudem gehört eine Einzelgarage mit Heizungskeller, sowie eine Dreifachgarage mit elektrischem Sektionaltor zum Haus.

Das Haus ist aktuell noch nicht aufgeteilt.

Sonstiges Vor dem Gebäude befindet sich eine Dreifachgarage mit Stromanschlüssen und elektrischem Sektionaltor.
Gartenflächen befinden sich sowohl vor, als auch hinter dem Gebäude. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen