Villa zum Kauf

590000 €590.000 €

1.967 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  8.114 m² Grundstück

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Radis, Kemberg (06901)

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In einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1900 entfaltet sich auf rund 300 m² Wohnfläche ein ruhiger, stilvoller Rückzugsort, der frische Modernität mit historischer Substanz verbindet. Das frisch sanierte Haus erstrahlt seit 2024 in neuem Glanz und lädt dazu ein, Geschichte zu leben und zugleich Raum für neue Kapitel zu schaffen.
Der Grundriss überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die Raumhöhe von 3,20 m im Erdgeschoss verleiht dem Haus ein angenehmes Wohngefühl, während hochwertige Parkett- und Holzfußböden Wärme und Eleganz in jeden Bereich tragen. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Badezimmer mit Dusche, perfekt für den täglichen Bedarf, während der harmonische Übergang zwischen Wohnen, Essen und Küche eine fließende Lebenswelt schafft. Das Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt und bietet dem neuen Eigentümer die wunderbare Chance, die eigenen Vorstellungen in Stil, Raumaufteilung und Ambiente zu realisieren.
Der Blick nach draußen öffnet sich zu einem weitläufigen Grundstück von ca. 8.114 m², das mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lockt. Das Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² bietet vielseitige Optionen: großzügige Lager- oder Arbeitsbereiche, Raum für Hobby und Freizeit oder tierische Leidenschaft dank der Möglichkeit zur Tierhaltung im hinteren Bereich. Die Nebengebäude wurden ebenfalls saniert, inklusive neuer Elektrik und Toranlagen, was Betriebssicherheit und Komfort erhöht.
Eine Villa mit Charakter, in der historische Eleganz und moderne Annehmlichkeiten Hand in Hand gehen. Hier treffen Ruhe und Inspiration aufeinander - bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt