Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wurde 2002 errichtet und liegt in ruhiger Wohnlage von Stimpfach-Rechenberg. Mit rund 151 m² Wohnfläche auf einem ca. 575 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Ebenen des Hauses erreichbar sind. Eine Garderobe sowie ein Duschbad sind hier harmonisch integriert. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Lichtfülle, die sichtbaren Holzbalken und die großzügigen Fensterflächen mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.
Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das große Tageslichtbad und ein vorbereiteter Balkon runden diese Ebene ab. Zusätzlich bietet ein Dachboden wertvollen Stauraum.
Im Untergeschoss erwarten Sie beheizte und vielseitig nutzbare Flächen: ein großzügiger Hobbyraum mit Bar, eine Waschküche, ein Kellerraum mit Werkbank sowie der Technikraum mit Ölzentralheizung, Pufferspeicher und Tanks. Eine Solarthermieanlage und eine Zisterne unterstützen den effizienten Betrieb des Hauses.
Eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz und der liebevoll angelegte Garten vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
575 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.307,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechenberg, Stimpfach / Rechenberg (74597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Teilgemeinde Rechenberg, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Gemeinde Stimpfach im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer harmonischen Hügellandschaft, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht.
Rechenberg bietet ein angenehmes, dörfliches Wohnumfeld mit ausgeprägtem Gemeinschaftscharakter. Die Grundversorgung ist im nahegelegenen Stimpfach mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten gesichert. Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufsangebot sowie medizinische Versorgung stehen im wenige Fahrminuten entfernten Crailsheim zur Verfügung.
Die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße B290 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind umliegende Städte wie Dinkelsbühl, Ellwangen oder Schwäbisch Hall bequem erreichbar. Naturliebhaber profitieren zudem von zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zum Jagsttal und mehreren Naherholungsgebieten.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen im ländlichen Raum schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
