Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €

2.919 €/m²

5 Zimmer  •  161 m²  •  910 m² Grundstück

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Weilheim, Rietheim-Weilheim (78604)

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Ein Zuhause, das mitwächst - genau das bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rietheim-Weilheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf einer Ebene und insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich hier der ideale Lebensmittelpunkt für junge Familien, die Wert auf Platz, Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Großzügigkeit des Hauses. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig als Rückzugsort oder Treffpunkt für die Familie genutzt werden kann.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und den Familienalltag. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für Eltern, Kinder und ein mögliches Homeoffice.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, dennoch sollten mittelfristig einzelne Modernisierungen eingeplant werden. Genau darin liegt jedoch auch die Chance: Sie können das Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen.
Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss. Durch den hohen Kniestock und bereits teilweise erfolgte Dämmmaßnahmen besteht hier die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen - ideal für weitere Kinderzimmer, ein Büro oder einen eigenen Rückzugsbereich.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich, der nahezu die gesamte Grundfläche des Hauses umfasst. Neben klassischen Nutzflächen stehen hier mehrere Hobbyräume, eine großzügige Waschküche sowie ein Naturkeller zur Verfügung. Gerade für Familien, die Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen, eröffnet sich hier ein enormer Mehrwert.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch das großzügige Grundstück mit ca. 910 m². Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für eigene Gestaltungsideen - ein echtes Paradies für Kinder und alle, die das Leben im Freien genießen möchten.

Sonstiges Haftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte.
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen