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Dirk Lange (CATALLEA GmbH & Co. KG), freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
655.000 €
5 Zimmer  •  167 m²  •  790 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
655000 €
3.922 €/m²
5 Zimmer  •  167 m²  •  790 m² Grundstück

Ein Zuhause, das mehr schenkt als nur Raum. (SUN 167)

Ein brandneues Zuhause ist wie das erste Blatt in einem frischen Notizbuch - voller Möglichkeiten, noch unbeschrieben, aber schon voller Ideen. Es duftet nach Neubeginn (und ein bisschen nach frischer Farbe), alles fühlt sich genauso an, wie Sie es sich gewünscht haben - denn Sie haben Ihr Zuhause gestaltet.

Der Boden, auf dem man barfuß tanzen kann, weil niemand vor einem darauf Kaffee verschüttet hat. Der Garten, der jetzt schon nach Grillabenden ruft. Und das Wohnzimmer? Endlich Platz für den guten Sessel - Sie wissen schon, den, den Sie immer schon kaufen wollten.

Freiheit zum Gestalten. Und zwar so, wie es wirklich passt.
Jede Fliese, jedes Fenster, jeder Lichtschalter: Sie haben es sich ausgesucht. Nicht der Vorbesitzer. Nicht Tante Gerda. Sie. Und plötzlich macht Kochen wieder Spaß, weil die Küche nicht aus dem letzten Jahrhundert stammt. Das Bad? Mehr Spa als Zweck. Das Licht? Hell, warm - und perfekt für Sonntage mit Kaffee und Buch.

Ihr Living Haus ist kein Haus von der Stange. Es ist Ihre Bühne für das gute Leben.
Hier entstehen neue Routinen, neue Träume, neue Lieblingsplätze - und das ganz ohne den Ballast von gestern. Es ist ein Zuhause, das sagt: "Hier bin ich. Und so will ich leben."

Kurz gesagt: Ihr neues Zuhause fühlt sich nicht nur gut an - es fühlt sich nach Ihnen an. Jeden Tag. Immer wieder neu.

Merkmale

  • 790 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kein Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster mit RAL Farben sowie Außenfensterbänke - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - Vollständiges hochwertiges Finish-Material (Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eigener Baustelle (DiY - Academy) - Bodenplatte - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App zur Übersicht der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in GOLD

Die auf den Bildern gezeigte Hausvariante kann Elemente enthalten, die nicht im Standardhauspreis inkludiert sind.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
655000 €
3.922,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
730.783 €1
Kaufpreis
655.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HallgartenOestrich-Winkel (65375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oestrich-Winkel ist nicht nur ein reizvoller Ort zum Wohnen, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere gut bewertete Schulen wie die Grundschule Oestrich-Winkel, die für ihre engagierten Lehrkräfte und ein breites Bildungsangebot bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung bieten. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet, sodass du und deine Familie immer gut versorgt sind. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind schnell erreichbar und decken deinen täglichen Bedarf. Darüber hinaus locken zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege an der malerischen Rheinuferpromenade, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du schnell in die umliegenden Städte gelangst. Die Autobahn A66 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was dir eine bequeme Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region ermöglicht. Oestrich-Winkel vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer exzellenten Anbindung und Infrastruktur, was es zu einem perfekten Wohnort für dich und deine Familie macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Stressfrei und unkompliziert:

Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, etwas über Fertighäuser wissen möchten oder Finanzierungsoptionen wünschen - wir sind für Sie da!

So einfach geht's:

Klicken Sie auf den Link unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest!

https://scheduler.zoom.us/dirk-lange-v5imvh/erstgespraech

Ich freue mich, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

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Über den Anbieter

Sandäcker 21 a, 67686 Mackenbach
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Partnerschaft
Herr Dirk LangeDein Kontakt
Online-ID: 2nxq35j
Referenznummer: 30807-907
Dirk Lange (CATALLEA GmbH & Co. KG), freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
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